Woonoppervlakte
Circa 65 m²
Inhoud
Circa 214 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 B

4701 AX, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement op een fijne locatie in Roosendaal? Dan is dit jouw kans! Dit instapklare appartement aan de Hendrik Gerard Dirckxstraat biedt een lichte woonkamer, moderne afwerking, airconditioning én een gezellig balkon. Met een fijne indeling, stijlvolle details zoals stalen deuren én een praktische berging voor je fiets(en), is dit de ideale plek voor starters of levensgenieters. Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Via de gezamenlijke entree kom je het appartementencomplex binnen. Met zowel de trap als de lift bereik je eenvoudig het appartement. Achter de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de moderne badkamer en de woonkamer. Een praktische en overzichtelijke binnenkomst die direct een verzorgde indruk geeft.

Wonen & Koken
De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor een grote hoekbank. De airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vriezer in het kookeiland. De gezellige bar met drie krukken maakt dit dé plek om samen te komen, te koken en te genieten.

Slapen, Dromen & Douchen
Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, voorzien van airconditioning en voldoende ruimte voor een kledingkast. Een rustige en fijne plek om tot rust te komen.

De moderne badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is een heerlijke plek om even te ontspannen. Met een fijn uitzicht en ruimte voor een zitje geniet je hier van je ochtendkoffie of een drankje in de avond.

Omgeving en Faciliteiten
Gelegen in Roosendaal vind je hier een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Ook is er de mogelijkheid tot het huren van een garage voor €100,- per maand.

Sfeer en Doelgroep
Dit appartement straalt een moderne, comfortabele en toegankelijke sfeer uit. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met nét dat beetje extra luxe, zoals airconditioning en stijlvolle afwerking.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 105 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
214 m³
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-04-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 105 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-04-2026

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 B, Roosendaal

€ 279.000 k.k. - Beschikbaar